משכנתא, הלוואה לצורכי מימון שונים כמו מימון רכישת דירה, ניתנת לרוב על ידי הבנקים השונים. אפשרות זו היא אמנם האפשרות המועדפת שבה ניתן לקבל בדרך כלל את המשכנתא הכדאית ביותר המתאימה ליכולות.
לא האפשרות הכדאית ביותר
כאמור, משכנתא הניתנת על ידי הבנקים היא משכנתא עדיפה יותר ממשכנתא הניתנת ממקורות אחרים, ולקיחת משכנתא מחברות הביטוח אינה האפשרות שעומדת בראש סדר סולם העדיפויות אך חלק מהאנשים נוטלים הלוואה מחברת הביטוח כי אינם יכולים לקבל משכנתא מהבנק מסיבות שונות.
החוק המאפשר לחברות הביטוח והמימון השונות לתת הלוואות בסכומים גדולים ולטווח ארוך לאנשים החפצים בכך, נכנס לתוקפו ממש בשנים האחרונות- שנת 1989, מאז חברות הביטוח משמשות כמקור נוסף לצורך מימון מטרות שונות.
זהירות: שוק אפור
הם מעלימים מס, לא מדווחים לגורמי החוק ולשאר הגורמים הרלוונטיים, ומבצעים עבירות נוספות, ואף מסכנים את הלווה ביצירת קשר בינו לבין גורמים פליליים, עבריינים, אנשים מסוכנים ועוד. חברות הביטוח מציעות מסלולי משכנתא דומים לאלה שמציע הבנק, המסלולים העיקריים שניתן למנות הם:
מסלול משכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן – המשכנתא יכולה לשאת ריבית קבועה או ריבית משתנה מסוג פריים, לייבור וכדומה.
משכנתא לא צמודה למדד עם ריבית קבועה – או עם ריבית משתנה או שילוב של שניהם יחד.
משכנתא צמודה למטבעות חוץ – דולר, ין, יורו ועוד.
משכנתא דרך חברות הביטוח: היתרונות והחסרונות
אך חברות הביטוח שנכנסו, אמנם, לנושא ההלוואות והמשכנתאות בצורה חזקה והן משמשות כמקור מימון נוסף והן אף משתדלות מאד להיטיב כמה שאפשר עם הלקוח הלווה, מציעות ריבית גבוהה מאד הנכללת במסלולי המשכנתאות המוצגים על ידן.
מה שאין כן במערכת הבנקאית, זוהי מערכת יציבה ובטוחה בעלת חוסן כלכלי המוכרת על ידי כל הגורמים הממשלתיים, ואין כזו אופציה שהבנק לא יצליח לממש את הבטחותיו ולבוא לקראת הלקוח, ואף לעזור לו בתהליך לקיחת ההלוואה.
