מגזר הזוגות הצעירים נחלק בתוכו לכמה סוגים: ישנם זוגות גמישים שלא משנה להם כלל וכלל אם יגורו בדירה משלהם או שמא ינדדו מדירה שכורה אחת לאחרת, ואין להם העדפה כלשהי לגור בדירה משלהם על פני האפשרות לגור בדירה שכורה.
זוגות אלו אינם מסוגלים לגור בדירה שהם אינם הבעלים עליה, אין להם את היכולת ו/או את האפשרות לארוז את החפצים שלהם בתדירויות גבוהות ולעבור להתגורר בדירה אחרת.
כשמחליטים להשתקע
רכישת הדירה מצריכה כסף רב, משאבים והון עצמי גבוה שאין לרוב האנשים החיים במדינה, למעט העשירים. ועל מנת לממן את רכישת הדירה יש צורך בלקיחת הלוואה, משכנתא מהבנק.
מסלולי משכנתאות ייחודיים לצעירים
הקריטריונים מקיפים תחומים רבים בחיים: תחום אישי, משפחתי, כלכלי, צבאי וכיוצא בזה. ואחד מהזכאים הם זוגות צעירים מחוסרי דיור שמעוניינים לקחת הלוואה מהבנק לצורך מימון רכישת הדירה. זוגות צעירים אלו הם אנשים שאין בידם בדרך כלל הון עצמי גבוה דיו על מנת לממן קניית דירה, וזאת אף אם ישנה תמיכה מצד ההורים.
הטבות נוספות לזכאים צעירים
המדינה מיטיבה עוד עם המגזר של הזוגות הצעירים, בין ההטבות הבולטות ניתן למנות את הבאות: ראשית כל, משרד הבינוי והשיכון מעניק לזוגות הצעירים העומדים בקריטריונים שנקבעו, תעודת זכאות המעידה על זכאותם לקבל הלוואה עם תנאים מיוחדים מהבנק שלהם למשכנתאות.
כדי לאפשר לזוגות הצעירים לרכוש דירה במחיר סביר, המדינה מעודדת באמצעות חוקים את הנושא של בניית דירות קטנות יותר מהדירות המקובלות בשוק. צעד זה מיועד להגדלת היצע הדירות מול הביקוש הרחב שגדל מיום ליום. כך מקווה המדינה שמחירי הדירות ירדו, ויתאפשר לזוגות לרכוש דירה ביתר קלות.
משכנתא לזוגות צעירים היא משכנתא הצמודה למדד המחירים לצרכן, והיא נושאת בתוכה ריבית קבועה של שלושה אחוזים לתקופה של כ- 25 שנה. המשכנתא לזוגות הצעירים בפרט, ומשכנתא לזכאים באופן כללי משתלמות רק כאשר הצעת המשכנתא שנתן סניף הבנק למשכנתאות היא הצעה שאינה כדאית יותר מהמשכנתא לזכאים בשל הריבית הגבוהה, תנאי התשלום, ההחזרים החודשיים הגבוהים, ההצמדה למדד או למטבע חוץ וכיוצא בזה.