מדינת ישראל מעוניינת לעזור ולסייע לאנשים שאין בידם את הסכום הדרוש לרכישת דירה, סיוע זה כולל מתן הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן, לתקופה של עשרים עד שלושים שנים, עם ריבית קבועה. להלוואה המתקבלת על ידי המדינה ישנו יתרון והוא הריבית הנמוכה שכלולה בהלוואה זו ביחס לריבית שנושאות הלוואות אחרות.
חלק מהמגזרים בארץ זכאים באופן אוטומטי לקבלת משכנתא לזכאים. הם כוללים את העולים החדשים, משפחות מצוקה, משפחות חד הוריות, זוגות צעירים, זוגות ותיקים, רווקים מעל גיל שלושים, לווים הרוכשים דירות באזורי פיתוח ובאזורי עדיפות, דיירי שכונות שיקומיות ועוד.
עמידה בקריטריונים של משרד השיכון
הקריטריונים מתייחסים לתחומים שונים, כמו: התחום הכלכלי- פיננסי: מה המצב הכלכלי, התחום האישי: מהו גיל הלווה, התחום המשפחתי: האם הלווה נשוי, כמה אחים ואחיות יש לו, התחום הצבאי: האם מבקש התעודה עשה שירות צבאי, וכיוצא בזאת.
את תעודת הזכאות ניתן להנפיק בכל סניף בנק משכנתאות שיבחר לעצמו מבקש התעודה. התעודה תקפה עד לשנה מיום הנפקתה, במקרה שחלפה שנה והתעודה עדיין לא מומשה, ניתן להאריך את תוקפה של התעודה למשך שנה נוספת.
שלבי הוצאת תעודת הזכאות
בעת הגשת הבקשה בבנק יש להצטייד במסמכים הבאים:
2.) תעודות נישואין- אם מדובר בזוג נשוי
3.) תעודת עולה חדש- אם מדובר באדם שעלה לארץ ב-10 שנים האחרונות 4.) אישור המעיד ומוכיח על שירות בצה"ל או לחילופין אישור על שירות לאומי 5.) פרטים מפורטים על האחים והאחיות במשפחה 6.) פרטיהם של הילדים- אם מדובר בהורים לילדים 7.) אישורים רפואיים נדרשים במידת הצורך, מסמכים נוספים כפי שיידרש הלווה על ידי סניף הבנק. בשלב השני, הבנק מעביר את בקשת הלווה להנפקת תעודת זכאות לטיפולו של משרד הבינוי והשיכון, והמשרד בודק האם אכן ישנה זכאות למשכנתא, ואם כן – תוך שבועיים,מונפקת ללווה תעודת זכאות.